Question 1

Emlağım Yunan Altın Vize programı için uygun mu?

Accepted Answer

Raporlarımız Altın Vize uygunluk analizini içerir! Uygun olmak için Yunan gayrimenkulüne €250,000+ yatırım yapmanız gerekir (veya Atina merkezi, Mykonos, Santorini gibi belirli yüksek talep bölgelerinde €800,000+). Size emlağın gereksinimleri karşılayıp karşılamadığını söyleyeceğiz ve detaylı yatırım analizi sağlayacağız. Yunan emlak yatırımı yoluyla AB ikameti arayan İngiliz ve Çinli yatırımcılar için mükemmel.

Question 2

İngiliz ve Çinli vatandaşlar Yunanistan'da emlak satın alabilir mi?

Accepted Answer

Kesinlikle! Yunanistan, İngiltere ve Çin vatandaşları dahil olmak üzere yabancı emlak alıcılarını memnuniyetle karşılamaktadır. AB dışı vatandaşlar için emlak mülkiyetinde herhangi bir kısıtlama yoktur. Raporlarımız vergi etkileri, yasal gereksinimler, para birimi değerlendirmeleri ve tekliften mülkiyete kadar tam satın alma sürecini içeren uluslararası alıcılar için özel rehberlik içerir.

Question 3

Yunan emlak satın alan yabancı alıcılar için maliyetler nedir?

Accepted Answer

Toplam edinme maliyetleri tipik olarak satın alma fiyatının %10-12'sidir: Emlak Transfer Vergisi (mevcut emlaklar için %3, yeni inşaatlar için %24 KDV), avukat ücretleri (%1-2), noter ücretleri (%1) ve kayıt maliyetleri. İngiliz alıcılar için döviz kurunu ve Brexit etkilerini göz önünde bulundurun. Çinli yatırımcılar sermaye transfer düzenlemelerini not etmelidir. Raporlarımız tüm maliyetleri açıkça detaylandırır.

Question 4

Emlak analiz sistemi ne kadar doğru?

Accepted Answer

Sistemimiz binlerce emlak görselini analiz ederek ve bunları uzman değerlendirmeleriyle karşılaştırarak %95 doğruluk elde eder. Sistem Yunan gayrimenkul verileri üzerinde eğitilmiştir ve pazar geri bildirimlerine göre sürekli olarak geliştirilmektedir. Her analiz güven puanları içerir, böylece her değerlendirmenin ne kadar güvenilir olduğunu bilirsiniz.

Question 5

Hangi tür emlakları analiz edebilirsiniz?

Accepted Answer

Yunanistan'daki tüm konut türlerini analiz ediyoruz: tüm ana bölgelerdeki apartmanlar, evler, dubleksler ve çatı katları dahil: Atina (Kolonaki, Glyfada, Kifissia), Selanik, popüler adalar (Mykonos, Santorini, Girit, Rodos, Korfu) ve kıyı bölgeleri. Sistemimiz net fotoğraflara sahip emlaklar ile en iyi şekilde çalışır. Ticari emlaklar yakında geliyor.

Question 6

Emlak raporumu ne kadar sürede alacağım?

Accepted Answer

Kapsamlı emlak analiz raporunuz 24 saat içinde e-postanıza teslim edilir. Bu, pazar analizi, Altın Vize uygunluğu, fiyatlandırma önerileri, kira tahminleri ve mahalle bilgileri içeren detaylı bir PDF içerir. Raporlar net para birimi dönüşümleri ve yatırım ölçümleri ile uluslararası yatırımcılar için optimize edilmiştir.

Question 7

Yunanistan'da yatırım amaçlı emlaklar için kira geliri potansiyeli nedir?

Accepted Answer

Yunanistan mükemmel kira gelirleri sunuyor! Atina apartmanları: %4-6 yıllık gelir, popüler adalar (Mykonos, Santorini): sezonluk turizm ile %6-12 gelir, Selanik: %5-7 gelir. Raporlarımız Airbnb, Booking.com ve uzun vadeli kiralama platformlarından gerçek pazar verilerine dayanan detaylı kira geliri tahminlerini, ayrıca doluluk oranlarını ve mevsimsel değişimleri içerir.

Question 8

Yunanistan'daki tüm bölgeleri kapsıyor musunuz?

Accepted Answer

Evet! Tüm büyük şehirleri ve bölgeleri kapsıyoruz: Atina (tüm mahalleler), Selanik, Patras, Heraklion ve tüm popüler adalar: Mykonos, Santorini, Girit, Rodos, Korfu, Zakynthos, Paros, Naxos. Pazar verilerimiz her bölge için mahalleye özgü bilgiler, karşılaştırılabilir fiyatlar ve yatırım potansiyelini içerir.

Question 9

Tadilat maliyet tahminlerine neler dahildir?

Accepted Answer

Tadilat tahminlerimiz mevcut Yunan pazar oranlarına dayanan malzemeler, işçilik, izinler ve tipik müteahhit kar paylarını içerir. Maliyetleri odaya göre (mutfak €5bin-15bin, banyo €3bin-10bin, döşeme, boyama) muhafazakar ve iyimser senaryolarla ayırıyoruz. Yabancı alıcıların satın almadan önce doğru bütçe yapması için çok önemlidir.

Question 10

Bunu yatırım amaçlı emlaklar ve Altın Vize başvuruları için kullanabilir miyim?

Accepted Answer

Kesinlikle! Her rapor şunları içerir: Altın Vize uygunluk kontrolü, detaylı kira geliri hesaplamaları, yatırım getirisi tahminleri (Yunan vergilerini hesaba katarak), başabaş analizi, mahalle büyüme tahminleri ve yeniden satış potansiyeli. Karşılaştırılabilir kiraları, turizm trendlerini ve pazar dinamiklerini analiz ediyoruz. Emlak yatırımı yoluyla oturma izni arayan İngiliz ve Çinli yatırımcılar için mükemmel.

Question 11

Fiyatlandırma nasıl çalışıyor?

Accepted Answer

Basit! İlk emlak analiz raporunuz tamamen ÜCRETSİZ - hizmetimizi denemek için mükemmel. Bundan sonra, her ek rapor sadece €4'tür (yaklaşık £3.40 veya ¥30). Abonelik yok, tekrarlayan ücret yok - sadece ihtiyaç duyduğunuzda rapor başına ödeme yapın. Satın almadan önce birden fazla emlağı karşılaştıran yatırımcılar için ideal.

Question 12

İngiltere veya Çin'den satın alıyorsam ne olur?

Accepted Answer

Mükemmel! Uluslararası alıcılara yardım etme konusunda uzmanız. Raporlar şunları içerir: istenen fiyata karşı gerçek pazar değeri, müzakere stratejileri, döviz değerlendirmeleri, Altın Vize uygunluğu, kendi para biriminizde kira geliri, yerleşik olmayanlar için vergi etkileri, yasal süreç genel bakışı ve emlak yönetim seçenekleri. Yurtdışından güvenle yatırım yapmak için ihtiyacınız olan her şey.

Question 13

Yunan emlak satın almak için İngiltere/Çin'den nasıl para transfer ederim?

Accepted Answer

İngiliz alıcılar için: Uzman döviz simsarları kullanın (bankalardan daha iyi oranlar), 2-3 gün transfer süresi bekleyin. Çinli alıcılar için: Sermaye kontrolleri transferleri $50,000/kişi/yıl ile sınırlar - buna göre planlayın, aile havuzlaması veya yatırım şirketlerini düşünün. Raporlarımız mali yapıyı planlamanıza yardımcı olur. Özel durumunuz için her zaman döviz uzmanlarına ve vergi danışmanlarına danışın.

Question 14

Yasal veya vergi danışmanlığı sağlıyor musunuz?

Accepted Answer

Hayır, sadece emlak analizi ve pazar bilgilerine odaklanıyoruz. Yasal, vergi veya düzenleyici tavsiye için, yabancı alıcı işlemlerinde deneyimli nitelikli Yunan profesyonellerine danışmanızı öneririz. Ancak, raporlarımız tipik maliyetler, süreçler, Altın Vize gereksinimleri ve uluslararası alıcıların bilmesi gereken vergi değerlendirmeleri hakkında genel bilgiler içerir.

Question 15

Raporumu nasıl alacağım?

Accepted Answer

Raporlar 24 saat içinde kapsamlı bir PDF belgesi olarak doğrudan e-postanıza teslim edilir. PDF tüm analiz detaylarını, grafikleri, haritaları ve İngilizce önerileri içerir (Türkçe raporlar yakında). Raporu sonsuza kadar indirebilir ve saklayabilirsiniz - yatırım kararınız için kullanmanız için sizindir.

Question 16

Gizliliğimi ve verilerimi nasıl koruyorsunuz?

Accepted Answer

Kurumsal düzeyde şifreleme kullanıyoruz ve kişisel bilgilerinizi asla paylaşmıyoruz. Emlak analizleri güvenli bir şekilde saklanır ve sadece size erişilebilirdir. GDPR ve Yunan veri koruma yasalarına uyuyoruz. Hesabınızı ve tüm verileri istediğiniz zaman silebilirsiniz. Yatırım planlarınız tamamen gizli kalır.

2-room Apartment, 92m² — Nea Smyrni, built 1970