Question 1

Ma propriété est-elle éligible au programme de Visa d'Or grec ?

Accepted Answer

Nos rapports incluent une analyse d'éligibilité au Visa d'Or ! Pour être éligible, vous devez investir €250 000+ dans l'immobilier grec (ou €800 000+ dans certaines zones à forte demande comme le centre d'Athènes, Mykonos, Santorin). Nous vous dirons si la propriété répond aux exigences et fournirons une analyse d'investissement détaillée. Parfait pour les investisseurs britanniques et chinois recherchant la résidence dans l'UE par l'investissement immobilier grec.

Question 2

Les citoyens britanniques et chinois peuvent-ils acheter une propriété en Grèce ?

Accepted Answer

Absolument ! La Grèce accueille les acheteurs immobiliers étrangers, y compris les ressortissants britanniques et chinois. Il n'y a aucune restriction sur la propriété immobilière pour les citoyens non-UE. Nos rapports incluent des conseils spécifiques pour les acheteurs internationaux, y compris les implications fiscales, les exigences légales, les considérations monétaires et le processus d'achat complet de l'offre à la propriété.

Question 3

Quels sont les coûts pour les acheteurs étrangers achetant une propriété grecque ?

Accepted Answer

Les coûts d'acquisition totaux sont généralement de 10-12% du prix d'achat : taxe de transfert de propriété (3% pour les propriétés existantes, 24% de TVA pour les nouvelles constructions), frais d'avocat (1-2%), frais de notaire (1%) et frais d'enregistrement. Pour les acheteurs britanniques, considérez le change et les implications du Brexit. Les investisseurs chinois doivent noter les réglementations de transfert de capitaux. Nos rapports détaillent clairement tous les coûts.

Question 4

Quelle est la précision du système d'analyse immobilière ?

Accepted Answer

Notre système atteint une précision de 95% en analysant des milliers d'images immobilières et en les comparant avec des évaluations d'experts. Le système est formé sur des données immobilières grecques et continuellement amélioré en fonction des retours du marché. Chaque analyse inclut des scores de confiance pour que vous sachiez à quel point chaque évaluation est fiable.

Question 5

Quels types de propriétés pouvez-vous analyser ?

Accepted Answer

Nous analysons tous types de propriétés résidentielles en Grèce, y compris appartements, maisons, duplex et penthouses dans toutes les zones principales : Athènes (Kolonaki, Glyfada, Kifissia), Thessalonique, îles populaires (Mykonos, Santorin, Crète, Rhodes, Corfou) et régions côtières. Notre système fonctionne mieux avec des propriétés ayant des photos claires. Propriétés commerciales bientôt disponibles.

Question 6

Dans combien de temps vais-je recevoir mon rapport immobilier ?

Accepted Answer

Votre rapport d'analyse immobilière complet est livré dans votre email dans les 24 heures. Cela inclut un PDF détaillé avec analyse de marché, éligibilité au Visa d'Or, recommandations de prix, prévisions de location et informations sur le quartier. Les rapports sont optimisés pour les investisseurs internationaux avec des conversions de devises claires et des métriques d'investissement.

Question 7

Quel est le potentiel de rendement locatif pour les propriétés d'investissement en Grèce ?

Accepted Answer

La Grèce offre d'excellents rendements locatifs ! Appartements à Athènes : rendement annuel de 4-6%, îles populaires (Mykonos, Santorin) : rendement de 6-12% avec tourisme saisonnier, Thessalonique : rendement de 5-7%. Nos rapports incluent des prévisions détaillées de revenus locatifs basées sur des données de marché réelles d'Airbnb, Booking.com et des plateformes de location à long terme, plus les taux d'occupation et variations saisonnières.

Question 8

Couvrez-vous toutes les régions de Grèce ?

Accepted Answer

Oui ! Nous couvrons toutes les grandes villes et régions, y compris Athènes (tous les quartiers), Thessalonique, Patras, Héraklion et toutes les îles populaires : Mykonos, Santorin, Crète, Rhodes, Corfou, Zakynthos, Paros, Naxos. Nos données de marché incluent des informations spécifiques au quartier, des prix comparables et le potentiel d'investissement pour chaque zone.

Question 9

Qu'est-ce qui est inclus dans les estimations de coûts de rénovation ?

Accepted Answer

Nos estimations de rénovation incluent les matériaux, la main-d'œuvre, les permis et les majorations typiques des entrepreneurs basées sur les tarifs actuels du marché grec. Nous décomposons les coûts par pièce (cuisine €5k-15k, salle de bain €3k-10k, revêtement de sol, peinture) avec des scénarios conservateurs et optimistes. Crucial pour les acheteurs étrangers pour budgétiser avec précision avant l'achat.

Question 10

Puis-je utiliser cela pour les propriétés d'investissement et les demandes de Visa d'Or ?

Accepted Answer

Absolument ! Chaque rapport inclut : vérification de l'éligibilité au Visa d'Or, calculs détaillés du rendement locatif, projections de retour sur investissement (tenant compte des taxes grecques), analyse du seuil de rentabilité, prévisions de croissance du quartier et potentiel de revente. Nous analysons les locations comparables, les tendances touristiques et la dynamique du marché. Parfait pour les investisseurs britanniques et chinois recherchant des permis de résidence par l'investissement immobilier.

Question 11

Comment fonctionne la tarification ?

Accepted Answer

Simple ! Votre premier rapport d'analyse immobilière est complètement GRATUIT - parfait pour essayer notre service. Après cela, chaque rapport supplémentaire ne coûte que €4 (environ £3.40 ou ¥30). Pas d'abonnement, pas de frais récurrents - payez simplement par rapport selon vos besoins. Idéal pour les investisseurs comparant plusieurs propriétés avant d'acheter.

Question 12

Et si j'achète depuis le Royaume-Uni ou la Chine ?

Accepted Answer

Parfait ! Nous nous spécialisons dans l'aide aux acheteurs internationaux. Les rapports incluent : valeur marchande réelle vs prix demandé, stratégies de négociation, considérations de change, éligibilité au Visa d'Or, rendement locatif dans votre devise, implications fiscales pour non-résidents, aperçu du processus juridique et options de gestion immobilière. Tout ce dont vous avez besoin pour investir en toute confiance depuis l'étranger.

Question 13

Comment transférer de l'argent du Royaume-Uni/Chine pour acheter une propriété grecque ?

Accepted Answer

Pour les acheteurs britanniques : utilisez des courtiers en devises spécialisés (meilleurs taux que les banques), attendez-vous à un délai de transfert de 2-3 jours. Pour les acheteurs chinois : les contrôles des capitaux limitent les transferts à $50 000/personne/an - planifiez en conséquence, envisagez la mise en commun familiale ou les sociétés d'investissement. Nos rapports vous aident à planifier la structure financière. Consultez toujours des spécialistes des devises et des conseillers fiscaux pour votre situation spécifique.

Question 14

Fournissez-vous des conseils juridiques ou fiscaux ?

Accepted Answer

Non, nous nous concentrons uniquement sur l'analyse immobilière et les informations de marché. Pour des conseils juridiques, fiscaux ou réglementaires, nous recommandons de consulter des professionnels grecs qualifiés expérimentés dans les transactions d'acheteurs étrangers. Cependant, nos rapports incluent des informations générales sur les coûts typiques, les processus, les exigences du Visa d'Or et les considérations fiscales que les acheteurs internationaux doivent connaître.

Question 15

Comment vais-je recevoir mon rapport ?

Accepted Answer

Les rapports sont livrés directement dans votre email dans les 24 heures sous forme de document PDF complet. Le PDF inclut tous les détails d'analyse, graphiques, cartes et recommandations en anglais (rapports en français bientôt disponibles). Vous pouvez télécharger et conserver le rapport pour toujours - il est à vous pour votre décision d'investissement.

Question 16

Comment protégez-vous ma vie privée et mes données ?

Accepted Answer

Nous utilisons un chiffrement de niveau entreprise et ne partageons jamais vos informations personnelles. Les analyses immobilières sont stockées en toute sécurité et accessibles uniquement par vous. Nous nous conformons au RGPD et aux lois grecques sur la protection des données. Vous pouvez supprimer votre compte et toutes les données à tout moment. Vos plans d'investissement restent complètement confidentiels.

1-room Apartment, 86m² — Palaio Faliro, built 1978