Question 1

Πληροί το ακίνητό μου τις προϋποθέσεις για το πρόγραμμα Χρυσής Βίζας της Ελλάδας;

Accepted Answer

Οι αναφορές μας περιλαμβάνουν ανάλυση καταλληλότητας για τη Χρυσή Βίζα! Για να πληροίτε τις προϋποθέσεις, πρέπει να επενδύσετε €250.000+ σε ελληνικά ακίνητα (ή €800.000+ σε ορισμένες περιοχές υψηλής ζήτησης όπως το κέντρο της Αθήνας, η Μύκονος, η Σαντορίνη). Θα σας πούμε εάν το ακίνητο πληροί τις προϋποθέσεις και θα παρέχουμε λεπτομερή ανάλυση επένδυσης. Ιδανικό για Βρετανούς και Κινέζους επενδυτές που επιδιώκουν διαμονή στην ΕΕ μέσω επένδυσης σε ελληνικά ακίνητα.

Question 2

Μπορούν Βρετανοί και Κινέζοι πολίτες να αγοράσουν ακίνητα στην Ελλάδα;

Accepted Answer

Απολύτως! Η Ελλάδα καλωσορίζει ξένους αγοραστές ακινήτων, συμπεριλαμβανομένων Βρετανών και Κινέζων υπηκόων. Δεν υπάρχουν περιορισμοί στην ιδιοκτησία ακινήτων για πολίτες εκτός ΕΕ. Οι αναφορές μας περιλαμβάνουν συγκεκριμένες οδηγίες για διεθνείς αγοραστές συμπεριλαμβανομένων φορολογικών επιπτώσεων, νομικών απαιτήσεων, νομισματικών εκτιμήσεων και της πλήρους διαδικασίας αγοράς από την προσφορά έως την κυριότητα.

Question 3

Ποια είναι τα κόστη για ξένους αγοραστές που αγοράζουν ελληνικά ακίνητα;

Accepted Answer

Το συνολικό κόστος απόκτησης είναι τυπικά 10-12% της τιμής αγοράς: Φόρος Μεταβίβασης Ακινήτων (3% για υπάρχοντα ακίνητα, 24% ΦΠΑ για νέες κατασκευές), αμοιβές δικηγόρου (1-2%), συμβολαιογραφικά έξοδα (1%) και κόστη εγγραφής. Για Βρετανούς αγοραστές, λάβετε υπόψη την ανταλλαγή νομίσματος και τις επιπτώσεις του Brexit. Οι Κινέζοι επενδυτές πρέπει να σημειώσουν τους κανονισμούς μεταφοράς κεφαλαίου. Οι αναφορές μας αναλύουν όλα τα κόστη με σαφήνεια.

Question 4

Πόσο ακριβές είναι το σύστημα ανάλυσης ακινήτων;

Accepted Answer

Το σύστημά μας επιτυγχάνει 95% ακρίβεια αναλύοντας χιλιάδες εικόνες ακινήτων και συγκρίνοντάς τες με εκτιμήσεις ειδικών. Το σύστημα εκπαιδεύεται σε δεδομένα ελληνικών ακινήτων και βελτιώνεται συνεχώς με βάση τα σχόλια της αγοράς. Κάθε ανάλυση περιλαμβάνει βαθμολογίες εμπιστοσύνης ώστε να γνωρίζετε πόσο αξιόπιστη είναι κάθε εκτίμηση.

Question 5

Τι τύπους ακινήτων μπορείτε να αναλύσετε;

Accepted Answer

Αναλύουμε όλους τους τύπους κατοικιών στην Ελλάδα συμπεριλαμβανομένων διαμερισμάτων, κατοικιών, μεζονετών και ρετιρέ σε όλες τις κύριες περιοχές: Αθήνα (Κολωνάκι, Γλυφάδα, Κηφισιά), Θεσσαλονίκη, δημοφιλή νησιά (Μύκονος, Σαντορίνη, Κρήτη, Ρόδος, Κέρκυρα) και παράκτιες περιοχές. Το σύστημά μας λειτουργεί καλύτερα με ακίνητα που έχουν σαφείς φωτογραφίες. Επαγγελματικά ακίνητα σύντομα.

Question 6

Πόσο γρήγορα θα λάβω την αναφορά ακινήτου μου;

Accepted Answer

Η ολοκληρωμένη αναφορά ανάλυσης ακινήτου σας παραδίδεται στο email σας εντός 24 ωρών. Περιλαμβάνει λεπτομερές PDF με ανάλυση αγοράς, καταλληλότητα Χρυσής Βίζας, συστάσεις τιμολόγησης, προβλέψεις ενοικίου και πληροφορίες γειτονιάς. Οι αναφορές είναι βελτιστοποιημένες για διεθνείς επενδυτές με σαφείς μετατροπές νομισμάτων και μετρήσεις επενδύσεων.

Question 7

Ποια είναι η δυνατότητα ενοικιαστικής απόδοσης για επενδυτικά ακίνητα στην Ελλάδα;

Accepted Answer

Η Ελλάδα προσφέρει εξαιρετικές ενοικιαστικές αποδόσεις! Διαμερίσματα Αθήνας: 4-6% ετήσια απόδοση, δημοφιλή νησιά (Μύκονος, Σαντορίνη): 6-12% απόδοση με εποχιακό τουρισμό, Θεσσαλονίκη: 5-7% απόδοση. Οι αναφορές μας περιλαμβάνουν λεπτομερείς προβλέψεις εισοδήματος από ενοίκιο με βάση πραγματικά δεδομένα αγοράς από Airbnb, Booking.com και πλατφόρμες μακροχρόνιας μίσθωσης, συν ποσοστά πληρότητας και εποχιακές διακυμάνσεις.

Question 8

Καλύπτετε όλες τις περιοχές στην Ελλάδα;

Accepted Answer

Ναι! Καλύπτουμε όλες τις μεγάλες πόλεις και περιοχές συμπεριλαμβανομένης της Αθήνας (όλες οι γειτονιές), Θεσσαλονίκης, Πάτρας, Ηρακλείου και όλα τα δημοφιλή νησιά: Μύκονος, Σαντορίνη, Κρήτη, Ρόδος, Κέρκυρα, Ζάκυνθος, Πάρος, Νάξος. Τα δεδομένα αγοράς μας περιλαμβάνουν πληροφορίες για συγκεκριμένες γειτονιές, συγκρίσιμες τιμές και επενδυτικές δυνατότητες για κάθε περιοχή.

Question 9

Τι περιλαμβάνεται στις εκτιμήσεις κόστους ανακαίνισης;

Accepted Answer

Οι εκτιμήσεις ανακαίνισής μας περιλαμβάνουν υλικά, εργασία, άδειες και τυπικά προσαυξήσεις εργολάβων βάσει τρεχουσών ελληνικών τιμών αγοράς. Αναλύουμε το κόστος ανά δωμάτιο (κουζίνα €5χιλ-15χιλ, μπάνιο €3χιλ-10χιλ, δάπεδα, βαφή) με συντηρητικά και αισιόδοξα σενάρια. Κρίσιμο για ξένους αγοραστές να προϋπολογίζουν με ακρίβεια πριν την αγορά.

Question 10

Μπορώ να το χρησιμοποιήσω για επενδυτικά ακίνητα και αιτήσεις Χρυσής Βίζας;

Accepted Answer

Απολύτως! Κάθε αναφορά περιλαμβάνει: έλεγχο καταλληλότητας Χρυσής Βίζας, λεπτομερείς υπολογισμούς ενοικιαστικής απόδοσης, προβλέψεις απόδοσης επένδυσης (λαμβάνοντας υπόψη ελληνικούς φόρους), ανάλυση νεκρού σημείου, προβλέψεις ανάπτυξης γειτονιάς και δυνατότητα μεταπώλησης. Αναλύουμε συγκρίσιμα ενοίκια, τάσεις τουρισμού και δυναμική αγοράς. Ιδανικό για Βρετανούς & Κινέζους επενδυτές που επιδιώκουν άδειες διαμονής μέσω επένδυσης σε ακίνητα.

Question 11

Πώς λειτουργεί η τιμολόγηση;

Accepted Answer

Απλά! Η πρώτη αναφορά ανάλυσης ακινήτου σας είναι εντελώς ΔΩΡΕΑΝ - ιδανική για να δοκιμάσετε την υπηρεσία μας. Μετά, κάθε επιπλέον αναφορά κοστίζει μόνο €4 (περίπου £3.40). Χωρίς συνδρομές, χωρίς επαναλαμβανόμενες χρεώσεις - απλά πληρώνετε ανά αναφορά όπως χρειάζεται. Ιδανικό για επενδυτές που συγκρίνουν πολλαπλά ακίνητα πριν την αγορά.

Question 12

Τι γίνεται αν αγοράζω από το Ηνωμένο Βασίλειο ή την Κίνα;

Accepted Answer

Τέλεια! Ειδικευόμαστε στη βοήθεια διεθνών αγοραστών. Οι αναφορές περιλαμβάνουν: πραγματική αξία αγοράς έναντι ζητούμενης τιμής, στρατηγικές διαπραγμάτευσης, εκτιμήσεις ανταλλαγής νομίσματος, καταλληλότητα Χρυσής Βίζας, ενοικιαστική απόδοση στο νόμισμα της χώρας σας, φορολογικές επιπτώσεις για μη κατοίκους, επισκόπηση νομικής διαδικασίας και επιλογές διαχείρισης ακινήτων. Όλα όσα χρειάζεστε για να επενδύσετε με αυτοπεποίθηση από το εξωτερικό.

Question 13

Πώς μεταφέρω χρήματα από το Ηνωμένο Βασίλειο/Κίνα για να αγοράσω ελληνικό ακίνητο;

Accepted Answer

Για αγοραστές από το ΗΒ: Χρησιμοποιήστε εξειδικευμένους μεσίτες νομισμάτων (καλύτερες τιμές από τράπεζες), αναμένετε 2-3 ημέρες χρόνο μεταφοράς. Για Κινέζους αγοραστές: Τα κεφαλαιακά ελέγχια περιορίζουν τις μεταφορές σε $50.000/άτομο/έτος - προγραμματίστε αναλόγως, εξετάστε το ενδεχόμενο συγκέντρωσης οικογενειακών πόρων ή επενδυτικών εταιρειών. Οι αναφορές μας σας βοηθούν να σχεδιάσετε τη χρηματοοικονομική δομή. Πάντα συμβουλευτείτε ειδικούς σε νομίσματα και φορολογικούς συμβούλους για τη συγκεκριμένη σας κατάσταση.

Question 14

Παρέχετε νομικές ή φορολογικές συμβουλές;

Accepted Answer

Όχι, εστιάζουμε αποκλειστικά στην ανάλυση ακινήτων και τις πληροφορίες αγοράς. Για νομικές, φορολογικές ή ρυθμιστικές συμβουλές, συνιστούμε τη διαβούλευση με εξειδικευμένους Έλληνες επαγγελματίες με εμπειρία σε συναλλαγές ξένων αγοραστών. Ωστόσο, οι αναφορές μας περιλαμβάνουν γενικές πληροφορίες για τυπικά κόστη, διαδικασίες, απαιτήσεις Χρυσής Βίζας και φορολογικές εκτιμήσεις που πρέπει να γνωρίζουν οι διεθνείς αγοραστές.

Question 15

Πώς λαμβάνω την αναφορά μου;

Accepted Answer

Οι αναφορές παραδίδονται απευθείας στο email σας εντός 24 ωρών ως ολοκληρωμένο έγγραφο PDF. Το PDF περιλαμβάνει όλες τις λεπτομέρειες ανάλυσης, διαγράμματα, χάρτες και συστάσεις στα Αγγλικά (αναφορές στα Ελληνικά σύντομα). Μπορείτε να κατεβάσετε και να κρατήσετε την αναφορά για πάντα - είναι δική σας για να χρησιμοποιήσετε για την επενδυτική σας απόφαση.

Question 16

Πώς προστατεύετε το απόρρητο και τα δεδομένα μου;

Accepted Answer

Χρησιμοποιούμε κρυπτογράφηση επιχειρηματικού επιπέδου και ποτέ δεν μοιραζόμαστε τις προσωπικές σας πληροφορίες. Οι αναλύσεις ακινήτων αποθηκεύονται με ασφάλεια και είναι προσβάσιμες μόνο σε εσάς. Συμμορφωνόμαστε με το GDPR και τους ελληνικούς νόμους προστασίας δεδομένων. Μπορείτε να διαγράψετε τον λογαριασμό σας και όλα τα δεδομένα οποιαδήποτε στιγμή. Τα επενδυτικά σας σχέδια παραμένουν εντελώς εμπιστευτικά.

2-room Apartment, 160m² — Exarcheia, built 1950